Pourquoi mesurer la surface privative / loi Carrez des biens ?

Surface privative : de quoi s'agit-il ?

La surface privative d'un bien correspond à sa superficie totale au sol, déduction faite : de certains éléments comme les gaines, les escaliers, les embrasures ; des parties dont la hauteur demeure inférieure à 1,80 m ; des parties gérées par la collectivité comme les caves et les extérieurs, la loi Carrez s'adressant en priorité aux vendeurs de biens situés en copropriété.

Pourquoi calculer la superficie privative d'un bien ?

Tout simplement parce que cette opération est obligatoire, depuis 1997, pour vendre des lots en copropriété.

Tous les types de lots sont concernés, dès lors qu'ils mesurent plus de 8 m².

En respectant l'obligation de mesurer la surface privative des biens, les vendeurs fournissent une information complémentaire aux acquéreurs.

Ces derniers peuvent, quant à eux, comparer les différents biens offerts sur le marché d'après un critère utile et objectif.